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个人创业想法或项目北京新地标:中国首个“

投资加盟-首页 时间:2022年05月14日 15:41

  个人创业想法或项目北京新地标:中国首个“创业综合体”的商业与远方办公模式告急传统的写字楼,化器模式告急平庸的创业孵,的路在何方?两年多来解决创业者痛点和需求,出身的投资人聚集一群连续创业者,空间的运营团队一支叫英诺创新,万平方米回龙观创客广场的历程中在与政府•▽、腾讯合作打造5.5,创新创业生态模式创造出一种独特的。▲…:创业综合体他们把它称作。

  的回龙观但如今△•…,(北京)在2016年8月的全面开放随着回龙观创客广场即腾讯众创空间,家与办公室的连接一群群人实现了…▽,社交三位一体的融合实现了工作、生活、。

  动应用、“新零售▽◆◁”等领域的创业者结伴而来人工智能、文化创意、企业服务、大数据、移◆▷。、投资者的共同努力下在这些创业者、服务者▲▼,创”的空间展现出无限的生机一个“共建、共享、共治•◆△、共,一个“创业圣地▼★…”回龙观俨然成为▷☆◁。

  年10月2012,华校友在中关村发起创立英诺创新空间由李竹等清,孵化+联合办公空间是中国第一批创业▷▪●。15年20,出“创业综合体•…”概念英诺创新空间第一个提■▪▪,合体”——腾讯众创空间(北京)并成功运营了中国首家◇●▪“创业综。

  30天实地走访调查财经作家邱恒明历时,此篇写成★■。认为作者,面积最大的创业大厦所展现的活力这个5.5万平方米、全国单体,业综合体”的概念已然符合其“创▲▪…,具有引领性的创新范式其运营模式将成为当下。

  使基金创始合伙人李竹开玩笑说二十多年的创业搭档△☆▽、英诺天,是退休式的工作方式原以为做天使投资,业:道阻且长又斗志昂扬没想到却成了再一次创▼■☆。诺创新空间合伙人时想必刘怀宇成为英,是退休式的工作他或也以为这,第三次创业没想到成为。

  92年19,同学李竹等人创建了一家软件公司刘怀宇读研究生期间就跟本科同班■◁,年内两,达三四百万元公司年营业额,清华同方后来并入,年后几,方上市清华同。4年底200,又创立了悠视网刘怀宇与李竹等。第一年投资的项目之一这是红杉资本初入中国,1000万美元第一笔融资就达。抱风险投资除了完全拥,的视频创业项目之一悠视网也是国内最早。想到谁能○◆,创业的引子刘怀宇再次,☆-“烂尾”大楼的改建居然是回龙观一栋。

  年多前☆=□“两,竹)跟我说竹总(李,个新的小目标咱们要开始一☆△。观看了一栋烂尾楼他先带我去回龙★▽,么折腾=★?后来才发现我心想烂尾楼还能怎,一个●…-‘大坑’他给我挖了。□…”

  司做后端的管理“原来我在公,冲在前端李竹带头。件事起做这,自己的位置我要调整▷★=,■◆…、带团队要搭班子,面去了冲到前。…△●”

  从普及向提质深化发展随着“双创◇▽”事业已,服务是核心能力更专业立体的;、消费观的改变年轻一代工作观,如何在服务方面持续创新促使着刘怀宇不断思考。小本创业项目

  期开业总共有300多个工位“尽管2015年11月一●☆=,间就被预订满一个月的时□★○,力非常大但二期压,积大面▼□▲,数量多工位,年轻团队,不是很足经验也▷□。我们啃下来了但这个硬骨头○★=!月二期开业以来2016年8,速度非常快入驻率增长,2月到1,60%已接近▲■,住率接近90%现如今空间入▲☆。宇介绍说”刘怀◁◆◇。

  个个问题解决一,位位同事招揽一,支创业团队引进一支•…,模式、影响力都已颇具规模回头望去——技术、团队▷●、。

  人成为“带头大哥”我们看到◆△:当技术达,格——业务上明察秋毫○•□、战略上节奏到位刘怀宇已显现出自己敏锐而又坚毅的风●▲。

  年10月2012☆▷◆,在北京中关村鼎好大厦开业创业服务平台厚德创新谷■◆,第一个创新空间这是英诺系的。

  为核心☆△▪、投资基金常驻和直投的创新型孵化器“这是国内第一批借鉴YC模式的、以投资。基金就常驻在厚德创新谷紧接着成立的英诺天使,质项目直投优,清华校友优先投资,了不错的业绩很快就取得。合伙人邓永强回忆说”英诺创新空间创始。

  语速飞快邓永强,度惊人行动速,际年龄年轻看上去比实。一线的青年人保持热情交流六零后的大叔一直和创业。观创客广场提及回龙,不说只做成昌平标杆他强调说:我们从,是北京标杆一直定义就•▪,中国标杆甚至是。”

  今如,断升级的英诺创新空间由厚德创新谷起步并不•▷,佛山、中山☆••、厦门▼◇-、硅谷等地已扩展到北京-◁▼、深圳、广州、▽▼▷,方米的创新空间运营着近8万平,签约和落地更多空间且正在与更多的城市。

  其中这,创新空间的最佳实验场回龙观创客广场是英诺=-•。概念也在这时提出“创业综合体”▼◇=,)这首个样本的运营实践中并在腾讯众创空间(北京,优化和完善不断总结、。

  空间强大的“幕后推手”英诺天使基金是英诺创新,年成立以来自2013,超过260个累积投资项目,超过20亿管理资金,国天使机构前十强连续数年进入中。

  “与其更好刘怀宇说:▷▲,不同不如△□-。人没有想到的我们做的是别,也做不了的或者是想到。业综合体快速成功的核心基因英诺强大的投资能力成为创。”

  第一“○▼,地理解创业者我们能深刻=△,都曾经创业几位合伙人,成过事且做★△•;二其,投资属性我们具备,资的撬动作用能发挥好投▽…;三其▲▽,和政府沟通我们善于,企业合作善于同大○△。己团队作为“创业综合体”运营方的优势”英诺创新空间合伙人李长麟总结了自▪★。

  事?因为在空间运营领域▷…◇“为什么我们能干成这件,天使投资我们最懂▪▷◁;投资领域在天使△=◇,做空间运营我们最会。伙人姜汐如是总结■▷”英诺创新空间合◁●。

  并非一个建筑概念“英诺创新空间,务平台而是服□▷○,创新、联结的理念我们坚持开放◁△▪、,的生态化系统建立了良性▲□☆。宇强调”刘怀▷…•。

  司成立于2015年5月北京智行者科技有限公,清华大学汽车工程系博士创始人兼CEO张德兆是,能汽车相关国家标准参与制定过多项智•□○。7年5月201,战略投资者近亿元的A轮融资智行者获得顺为资本及知名。疑无◁▪▪,能车整体解决方案上在提供自动驾驶智,在了最前列智行者跑。

  人民币的pre-A轮投资得到英诺基金2000万,京)最直观、影响最深远的收获是智行者入驻腾讯众创空间(北。型创业综合体空间办公▽•◆“先决定搬到这个大,使基金谈妥投资★▽”紧接着与英诺天。始人霍舒豪介绍说智行者科技联合创。

  ▪★”2016年10月入驻空间关林的创业项目“必盈咖啡,机的研发和运营主要做智能咖啡。年轻人都能喝到性价比高的咖啡◁■“我们的目标是让全国各地的。定价在十元左右一杯”必盈的现磨咖啡,今现,区◇•、商场均已布置必盈智能咖啡机北京的一些学校、医院…○、创业园。

  在回龙观他的家就,成为关林的第二个“家”而近在咫尺的创客广场。店位于创客街区必盈咖啡体验▽★,两层上下,又宽敞别致。有格调的咖啡馆一层是简约而,队的办公室二楼是团■▼▼。

  合办公空间的运营方——英诺创新空间而言对于国内第一批创新型孵化器和创新型联,米体量的空间已经驾轻就熟3000-5000平方,多平米的空间而运营5万,程碑•●○”式的行动却是一次◁◁“里●△。

  们跳起来可够到的高度“5万平米是当时我□-■,所能及我们力,们的资源和才智又能充分发挥我☆▽•。永强说”邓,万平方▲◆、30万平方“当时给我们10,必有把握我们也未,万又不过瘾给1万2。◁▽”

  个投资驱动的完整生态“英诺创新空间是一,交场景、消费业态融合到一起把投资体系、创业服务■-、社,合体的特色就是创业综▽△▲。间合伙人姜汐说”英诺创新空◆▲☆。

  A、B两座相连的五层大楼回龙观创客广场主体建筑是,5万平方米总面积5△•.,个标准楼层共有10▷◇□,1▷▽”四大区域分为“432。有4个楼层联合办公区,投资人中心及大小不等的精装办公室设有会议室、路演厅、培训教室▷▪•、;有3个楼层专属办公区●○▲,供自主定制的办公空间给快速发展期的企业提。

  层是生活配套区B座1层和2,社交等20多家创业属性的商业项目引入了互联网餐饮◁□、亲子教育、运动,业孵化平台”的承载空间构成△■□“乐物汇——新商;创业服务区A座1层是•◁,服务中心和读创空间等服务设施设有科技美学商店、企业政务。

  运营的小型足球场和篮球场主体建筑西侧是创业团队=☆■。楼南侧在大,0多米的创客街区是一条长达20•○。装箱风格二层小楼多个色彩各异的集,排开错落。

  私教、无人便利店等各种有趣的创业项目深受创业者和周边社群居民们的欢迎宠物托养、智能咖啡▽◆、宝宝阅读、户外拓展、手工冰激凌、儿童创客、运动△●○。

  天使投资人姜汐是一个。使成长营一期学员2014年成为天,过程中在学习,徐勇等国内知名投资人授课老师互动良好他不仅与李竹、李汉生、童玮亮◆▷、林森、-☆,真金白银投出去了还把上千万元的•-★,一名天使投资人着实地转身为。告设计公司他开过广,、矿场生意做过房地产。是大胆的创业时他•△▪,坚决而又勇进做投资时同样★◁。

  备落地这个创新空间时得知同学刘怀宇在筹,建言献策他主动,出力出人,团队和装修公司联络协调设计•▽,怀宇“挖坑砌砖”帮助码农出身的刘。

  众多投资人聚集过来“优秀的创业者和,个大平台孵化成长商业项目也在这,奋点太多了这里的兴。龙观创客广场”姜汐谈及回,中也显现几分激动一贯平实的语气。

  种模式做得更大■•“我们想把这,多的地方辐射到更,大的兴奋点这是我们最。目前的政策它不但符合,业者和社区居民创造价值而且能实实在在地为创。实现财务自由的人来说”对一个已经通过创业◆•,情怀和理想的事业时只有面对一份承载着,自内心地兴奋他才会如此发•=。

  金杭……这些英诺创新空间的骨干成员刘怀宇、邓永强、姜汐、李长麟…▲、周尚,绩的创业老兵这些颇有成□▷=,有力的创业团队聚集成一支强韧○=◆,务的不断升级为创新创业服,了再次出发他们选择•□。

  有300多个团队入驻回龙观创客广场目前已,新创企业全部是,年内就拿到了融资不少项目入驻1▽•▪。的初衷很简单“我们运营方▽●△,活、工作24小时不用出楼就是为创业团队做一个生•●,社交的空间-•” 也能进行创业和,介绍说姜汐▼◇▼。

  设初期改造建▷▪▼,面规划和施工指挥姜汐负责空间平○▷,象雕塑都由他亲自操刀甚至内部软装和广场形。业规划及拓展合作等目前他主要负责商,平台的打造及相关项目的孵化他概括自己的职责为:新商业。

  看来目前▲☆●,都在进行重新整合、升级多数大城市的线下商业□■,在艰难蜕变商业综合体。出特色?这是姜汐每天都在思考的问题创业综合体中的商业要如何做?怎样做。的意识里在姜汐,台是根本的出路新商业孵化平。

  汐说姜,商业服务都当作创业项目对待他们把“创业综合体”配套的-▲□,起共成长与它们一,合体◇•”的一大亮点这也成了◁■“创业综☆▼▽,商收租有着本质的不同与传统商业综合体的招。小本创业项目

  户当作创业项目既然把这些商,孵化就要。源、产品规划●•、线上运营方式等对它们各自的品牌形象☆□■、客户资,好规划都要做●●◇,执行做好●□,有挑战的服务提供细致而又。

  们直接投资给钱“有些品牌我,向导流的能力同时我们有定○=,增加人流能给他们。目的很简单我们这么做☆•◁,业项目挣到钱要让商业创,入驻创业团队的服务这样也才能做好对。”

  客街区最美的店面据说箱遇有着创,处女座的室内设计师因为创始人老黑是个▷●。月就开始盈利了店面开业第一个,额达到15万多元三个月后月销售。是“三好冰激凌□▪”▼•:一是好看老黑介绍说:“我们的冰激淋,漂亮可爱每一款都○=,轻人喜欢深得年;好吃二是▲■,果和鲜奶制作只用新鲜水▽●▷,添加剂没有;好玩三是,种定制款可以做各,推广的利器是企业营销○★•。单车一起做推广我们曾和摩拜○△,冰激凌一抢而光摩拜LOGO款,迅速爆屏朋友圈里。”

  听故事时很振奋创业路上永远是△•▲,无尽的辛酸背后却是•◁。远处有一座山翻不过去……“创业者最难的不是▽•,走在沙漠里而是自己,要去哪儿不知道。业者最难的这就是创☆■。始人王厚智说▷••”无非面谈创。

  在望京店生意火爆……•“无非面谈”曾,来后,就把房租翻了个倍房东看着生意火,不下这口气王厚智咽▪◇,店关,回龙观来到了▪▲。中创客广场问及为何看-■◁,:“首先王厚智说,运营团队成员互相认可跟姜汐总及其他空间◆◇□;次其,这个地方开店在,一定的保证营业收入有;三其,段时间利用这…=,一下自己好好沉淀,○◁•、模式把产品,功再打磨一下把做餐饮的内,自己走出去更有利于。○▽”

  客户来自于空间的导流“目前我们80%的,的企业员工很多是入驻,的社区居民以及周边▲△。广场这一平台”谈及创客▪-,很是感激李文阳,长和未来更大的发展空间也很期待与空间共同的成○▪。

  跟我们都有风险共担关系◆•“目前大部分入驻商铺,应该承担的租金去做交换我们的原则是不拿项目,商业的理解而是以对新▲=•,、提供更好的服务整合更多的资源,一起成长与它们-●◁。强生态关系这是一个。义上的招商不是传统意,的租赁关系不是简单。汐说道”姜。

  业孵化平台的未来姜汐更看好新商,大平台下在这个,和统一的支付系统有统一的会员系统。虑自己的出品和店面管理“将来商户只需专注地考,、客流引导等它的支付处理,一来规划和服务都可以由我们统,开店和获客成本最大限度地降低,资的回报•◆▷”提升商业投。

  如今现,么新鲜神秘的东西共享办公已不是什★◆□。用水、自动贩售设备、共用前台等免费的网络、打印、会议室•☆●、饮•=,创空间的标配已成为各个众,空间(北京)在腾讯众创■•●,的一样不缺这些该有。一个预判“我们有★☆,年之内三五,会是共享办公模式所有的写字楼都。没有门槛因为这个▽▪◇,就会一看▲□□。”

  如此话虽▷★…,千平米几百个工位的规模相比其他众创空间通常几,0多个工位拥有200,长迅速的创业企业时让创客广场在服务成…○,的容纳能力有了更大。的时候不到20人“微动天下刚来,公室就够了给一个办=◇。得实在太快但他们发展…●,在增加人员每个月都,00多人了现在都2,简单:随时加工位但对我们来说很•△▷。还有好几家类似的情况◁◁。麟介绍说▲-”李长=□▽。

  是提供生活▪▽•、消费服务的空间“创客广场有8000平方米,日三餐不出楼可以做到一,天不重样一周七。得这还不够但我们觉,多人性化◁△、软性化的服务我们还能为创业者提供更。到这里▲◁◆”说,显出自豪李长麟。

  外此●◆,了智能化的办公系统空间为创业者们提供,络、打印、付款…■、查询创业服务信息等可以用手机管理门禁、设施预定△△、网=▷△。Y自助厨房等等炫酷而又实用的硬件设施还配有300人小剧场◇◆、自助健身、DI。

  称道的是值得被,置了一家书店和一个图书馆这个大型的创业综合体还配▪◆,了浓厚的人文气息把创客广场赋予。

  做了十几年的图书出版微言传媒创始人周青丰,场紧邻的小区住在创客广□-。为一个书生他说:“作,出版人一个,书店的梦想都会有个开。的支持下■•▲”在英诺,专业能力和毅力凭着周青丰的,创客广场合营“回+三联书店”上海三联书店同意与微言文化在。时同,局的大力支持下在昌平区文化◁◇,馆●▷•”也在空间落地“回+创业图书◁▲○。

  此由,”很快成为周边的文化活动中心书店和图书馆组成的“读创空间。只是在卖书“我们不,化交流活动还在做文◆▲▽,、观影会等等比如读书会△•,很热烈反响。丰介绍说”周青△◆。

  己来空间参观“如果你自,层都走到所有的楼,事给你解说没有我或同,也只有30%你所能看到的,的东西不是硬件因为另外70%,性的服务而是软◇=◁。我们的核心能力这70%才是▷◁◇,合作、政策导入、IT系统等等包括活动、社交、投资、大企业。麟强调说”李长。

  国内一线的互联网创业者、技术达人如果说刘怀宇…▼、90后年轻人如何创业邓永强二十多年都是•…▲,的运营和天使投资姜汐把传统行业▲□,声有色做得有,理咨询领域的高手那么李长麟则是管★◆●,领域的专家是企业服务。、归纳总结的他善于深度思考-☆,、会议主持的前台经常被推到活动。

  要做大企业服务李长麟之前主,大国企和上市公司服务过很多央企、▷•◇。一段创业服务后俯下身去做了,麟发现李长,大企业有着很大的不同服务创业企业与服务。

  首先“,矗立在那大企业就▲▪,去接近它们就好只要想着怎样。是分散的小企业,一个很大的难点能找到它们都是-•□。要的是更重,西完全不同:缺钱、缺人•▽★、缺市场大企业要的东西和小企业要的东,业的主要痛点这是初创企。

  、人才=▲…、市场资源等方面有价值的服务“创业综合体”就是给它们提供资金△▼●。培训更多创业者我们可以吸引和,更快成长让他们,资★☆、金融服务还可以用投,它们对资金和市场的需求及连接大企业资源来满足。麟强调说”李长。

  外此,间有强有力的赋能腾讯在品牌上对空,京回龙观实现落地腾讯众创空间在北,态关系的一个重要抓手也成为了腾讯线下生■★▼。

  牌、真开放●-“腾讯有品…◇,初创企业发展的资源还有丰富的可助力。体资源、培训资源比如说腾讯的媒…◆,的落地腾讯云□★…,宝的对接等腾讯应用,不怎么了解腾讯如果一个小企业,这些资源的入口根本找不到对接。怀宇说▼•”刘。

  理解可以,海尔各有自己的生态京东、小米、阿里、,力的初创企业的畅通渠道都希望搭建连接有创新活,也在搭建各自的生态圈类似腾讯这样的大企业,这一创业服务新业态这也为创业综合体,好的发展契机提供了更多更。

  前目,称为入驻团队提供一揽子服务绝大多数的众创空间都会宣,源、财务■▼、法务服务等比如FA服务☆◆、人力资。更强调深度服务但英诺创新空间◆△,对一的服务“深度地一,努力打造的是我们正在…◆★,环的机制来固化它且希望建成良性循◁▷●。怀宇说”刘。

  ▽▪▽“陪跑计划”服务体系助力企业快速成长的,念指导下孕育而生正是在这样的理☆▪。空间订制化的深度创业服务“陪跑计划”是英诺创新★=,顶尖投资人、行业专家通过邀请资深企业家▽◇▲、▪★,私人创业顾问成为创业者的,陪伴成长服务历经6个月的,业者成长加速创。季正在招募目前第二……。

  务可以合作标准化服,团队和强大的资源整合能力而深度服务需要的是高素质。政府的深度合作、多年的行业经验与基金的天然连接▽▪、与大企业、▷■,宝贵的财富是英诺团队。

  大平台服务于创新创业企业而通过英诺创新空间这个◁☆,长•◁、个人创业想法或项目分享成长收益与这些企业共同成,化发挥出的最佳途径是将这些经验最大,最好的回报也是给社会。

  运营实践近两年的○■,创的数学公式来归纳他们的运营模式英诺创新空间创始团队孕育出一个独,新的、可持续的商业模式?创业综合体这一新概念这个公式的核心是什么?它是否能演变成一个全▽▪,服务的显著分支吗未来会成为创业?

  于传统的办公方式联合办公空间不同□▲▽,“联合”二字其意义在于,企业提供工位不能只是为,个将人与人连接起来地方而是要把它打造成为一◁■▽。

  出…-=:要让每个人都有自己的办公室微软公司在2007年之前曾提,级别、职务不管是何种△▲。08年时到20,全球所有的办公室微软决定改造它,间都拆掉将这些单。

  破物理空间的间隙大企业内部要打,要把这一特色加强共享办公空间更,综合体而创业,人之间的连接服务则一定要把人与,核心服务升级为。

  本•▲”——回龙观创客广场再看英诺创新空间的“样,入驻的企业员工这里的创业者、◆□,第一天起从进入的,是大家庭的一份子就能感受到自己。

  大家庭的一份子他们确确实实是,各种兴趣圈子◇••、互联网的力量都把他们连接在了一起宽敞舒适的公共空间、企业与企业之间良好的互动、◁○•,生活、工作模式这是一种新型的。

  业的社交场景打造围绕创,强社群关系建立和加,带的核心优势之一是创业综合体自,独立商业项目的极大想象空间这也赋予了英诺创新空间作为▷▲。

  间足够大“因为空,关系就比较多内部的连接◇•▪,样的化学反应会产生各种各,态化裂变’所谓的‘生。运营方作为▪☆,这个平台我们搭起,家共同分享资源其实就想帮助大。(北京)运营方副总经理李长麟介绍说▲◇◁”英诺创新空间合伙人、腾讯众创空间。

  然诚……,个入驻团队300多,样的互动与利益共享会自发产生各种各,业务能力的相互补充等比如相互之间的导流、。团队的引导下在空间运营,亲子联盟、健身联盟等多个社群入驻团队也成立了创始人联盟、。

  始人关林说必盈咖啡创-▼▽,他基本上都认识了整栋楼宇的创始人。人的咖啡文化微信群他建了一个100多,咖啡日之类的活动会经常发起诸如。沟通创业信息▽•★“大家互相◆▽△,经验、管理经验互相学习融资,种场合里在这样一,分地交流◆…”能比较充。

  子联盟的成员趣野户外是亲△△。活动的时候“空间有☆▼=,溜索之类的户外运动小竞赛亲子联盟也会提供攀岩、◆◁。校进行野外运动的安全宣讲有时也会走进社区○◇、周边学◆▽。”

  麟认为李长,质是:它不是简单的企业对企业的服务英诺创新空间要做的2B服务其首要本•▲◁,加上“人对人”的服务而是…○“企业对企业”。联网时代“在互,机构是黏不住人的一个组织或一个,定是人黏人黏住人的一,人■•”人拉•●。

  如今现◆▲,然需要借助互联网的力量几乎每一个创业项目都必◇☆☆,务发挥出成倍、成百倍的效用让显性的、隐形的产品和服◇◁□。

  活和创社交这四个方面都需要拥抱互联网空间交流活动“创服务•■、创办公、创生▪▲,工具衔接起来利用互联网的△▲◇,间的核心要素▼•▲”这是英诺创新空。间(北京)运营方总经理刘怀宇强调说英诺创新空间创始合伙人、腾讯众创空。

  这样的设想如何实现••,入技术大咖担任英诺创新空间CIO、组建专业IT团队这一举措如何把服务、办公◆▽☆、生活、社交四大块互联网化、高科技化?从引,对互联网力量的重视程度即可窥见英诺创新空间。

  发管理经验的互联网老兵周尚金杭是有二十年开▪◁,团早期技术负责人曾担任优酷土豆集,长到上市并购的全阶段历经优酷从创业•▼•、成--☆。

  7年初201☆=,创新空间加入英诺,CIO担任•▷●,姜汐□▲●、李长麟他和刘怀宇、•○,营一期的学员同属天使成长,满足现在的业务需求“技术支持首先要▷•=,的想象空间至于未来●△,实的底层架构我们都有厚◁▼▲。谨慎而低调▷○”周尚金杭。

  名杨宏庆老黑本,爱户外因酷,黝黑皮肤,老黑”得名“。领域从业十多年他在装修设计,户关系都让他感到疲倦专业工作和复杂的客▲◇•,白了“说◆▲★,计的人做设,这种状况不喜欢△=★。”

  网有了更深入的了解后来他逐渐对互联,认定老黑,力量与传统公司对接用互联网资源共享的,注入新的活力一定能给行业。的口号是□◇▪“我们,的装饰装潢公司”专为创业者服务。

  新创业平台●▷“创造设”用互联网精神指导的,10月成立2015年,到50多人如今已发展。采访报道有媒体来…◆,—成立一年标题是—,破亿流水,著名的联合办公空间这家企业设计了多个,着融资生存他们从不指!可见一斑发展状况。

  生活◆▽、消费、社交持更开放的态度移动互联时代的年轻人对办公★☆■、★▼,用而不是拥有他们更强调使,而不是独占喜欢共享★○。这种全新的服务形式这也为创业综合体,的想象空间提供了巨大。

  年8月空间二期装修建设期内2015年11月至2016,前积蓄通过提,批意向客户已经锁定一,一半的空间就租出去了二期开业的3个月内。业国家政策的扶持样本☆▼□、试验田回龙观创客广场不仅是创新创,钱途也光明的创新的商业模式也是实实在在、前景光明、。

  年多时间其后一,300个团队聚集到空间的,到7亿多元人民币的融资有70个优秀企业共计拿,程度说“某种,我们的预期▽▪●”它也超出了。合伙人姜汐说英诺创新空间…◆★。

  参观后都赞不绝口每一个政府考察团,看完也很兴奋地产开发商。而知可想,合体投资额太大传统的商业综,经饱和市场已;综合体的形式不转成创业,前景难有。是于,场的创业综合体形式类似回龙观创客广,鉴和合作的新型发展模式就成为了受追捧的、可借◇▼•。

  作机构认同我们的品牌和价值“实力+人脉会让更多的合。据了解•■” ◇△-,青岛、西安-…、南京等多个城市刘怀宇在8月份跑了重庆☆□、,主动邀请都是对方。

  方不是二房东“空间运营○=,了获取租金价值我们不是主要为,队…★、商铺符合整个业态我们需要入驻的创业团。麟强调说”李长◇=○。

  地制定优惠措施“我们会有意识,吸引符合我们需求的企业比如降低一些租金价格来,属性要求的项目符合这个区域□◁☆,的经验积累”也需要一定▪▪。介绍说刘怀宇。

  是说也就,传统写字楼不一样回龙观创客广场跟,金就可以入驻写字楼给租…★▷,广场要申请但入驻创客,后才能进驻筛选过关。

  的创业企业代表微动天下是典型▼-,2012年其成立于,生态链增强服务平台是中国领先的微信,程序第三方开发公司是目前国内最大的小△•◇。公司进驻回龙观创客广场后2016年8月成立北京分▼◇=,个小办公室从起初一○•,四个办公室现在扩张到,到现今近200人1年间从几人发展。

  15年20,创业综合体○••”概念后刘怀宇第一次提出“,不断地总结归纳他与团队成员。企业创新对创业综合体的赋能前文已经讲述了互联网、大,创服务、创社交、创生活”四大模块为核心也阐述了回龙观创业综合体以△-“创办公、,的投资属性加之自带,模式呼之欲出一个新型商业•▼,独特的数学公式来于是就得出了一个,看来目前,体服务的核心凝练这是引领创业综合:

  年创客都视为服务对象“而是把创业企业和青,服务形成场景体验在物理空间上叠加-◁◇,大企业赋能加以放大结合互联网要素、◆☆▼,加速的引擎再以投资做-□,业指数型增长促成创业企。铿锵有力地阐述说”刘怀宇流畅而又。

  从孵化器时代创业服务平台,创空间时代发展到众▲▪▽,的业态过于单一但以办公为主,功能有限承载的▷▷。宇认为刘怀,创业综合体为代表的3▪◇.0时代如今创业服务平台已迈入了以,态丰富“业▼◆,多元服务●△,驱动投资,带小以大。”

  这件事情是很清楚◆=“我们服务谁?。公司的创始人、CEO第一个层次是入驻创业;大的创新创业成员第二个层次是广,工作、生活他们在这边=▽…,费消□=■;三第,五公里半径范围的社区居民我们还要服务周围的三至。”

  是说也就▪…-,新空间线上大会员体系的重要组成部分周边社区居民是创客广场乃至英诺创=☆。办公人员有三四千人一个创业综合体内,万人的社区居民再辐射两至三,的体量这样,十几个类似综合体推算如果全国有,一个创业项目它本身作为◆…,的畅想空间也有了极大。

  品牌的影响力和知名度英诺天使基金这一投资,速成长起来几年间迅,线天使投资机构它已成为中国一。诺创新空间的合伙人作为英诺基金和英◁△,很骄傲刘怀宇。

  间的影响力越来越强这两年来英诺创新空▪◇•,品牌加分不小也给英诺的●▲。成长让人吃惊▪-▷“英诺本身的,里这-▪,一份功劳也有我的,了不少自信让我增添☆▪。初起,有些被动的做这件事是,事我是主动的现在做这件。怀宇说☆▽▼”刘▲▽。

  两年来○•●“这,然一下子就打开了我的视野好像突,说是最大的改变这对我个人来。很是感激▼▪”刘怀宇•▼●,满斗志又充=•△。

  如今现•◇▼,体、资本和创新创业者所熟悉并认同创业综合体模式已逐渐被政府、媒,也涌入到双创服务中众多商业地产企业,通过整合资源它们也希望,供更多的服务为创业者提,的变身转型实现自己。

  房地产企业涌入创新创业服务《楼市》杂志曾有文章描述•▪,综合体模式▼▷”共有“5种,自循环系统构建创业垂直生态社区集群分别是上海卓越集团的E+模式▪•:以;公智能硬件的模式有优客工场运营办;代表的散租◆▼▪、短租模式以SOHO 3Q为;住公寓的魔方公寓+founder创业社区的模式直接将公寓的下层作为联合办公场地、上层作为居。

  两年多来的运营回龙观创客广场,同行们的认可和赞许得到政府○…、媒体○◁、,是三个原因促成刘怀宇认为至少☆▷■。

  时代发展的脉搏其一是踩准了☆▼•。个时点踩对了……★“我觉得这▷○。、创业这个方面上转整个社会都在往创新○▽;90后年轻☆•,△=◆、工作观念◁□◆、社交观念都更开放80后的消费观念△▲◁、生活观念,建、共享更愿意共。…▪”

  次其◁=,点之后踩准,团队有先行优势英诺创新空间-•▪。少企业“不,在做这件事时不少团队都▽▷,作出这个模块我们已成功运,当一段时间领先了相。”

  个原因第三◇■▼,运营团队的投资属性刘怀宇把它归结为。度给企业提供服务“我们从投资的角•◇□,充分地挖掘和连接起来把这些优秀企业的资源,常大的价值”这是一个非。

  的“试验田”作为英诺创新,源落地的一个平台这里也是腾讯资,——…▷★“大企业创新”的标杆是创业综合体的核心要素★=▽。区政府对外服务的平台功能而空间也同时承担起昌平。力支持:搭平台、扶上马、送一程区政府通过一些补贴政策对空间大。

  扶持力度非常大…□▷“区政府的政策。区级政府里我觉得在,最落地者之一了昌平区是政策。怀宇说”刘。是筑巢引凤“政府就,放手非常★-,样的凤引什么,服务怎么,诺这个团队它相信英■★★。”

  北京回龙观的空间英诺创新空间在,在北京的落地范本是腾讯众创空间,间在全国的范本是英诺创新空☆▪★。三方通力打造的创业综合体落地标本项目它是昌平区政府、腾讯▲•、英诺天使基金☆□。性服务它以软,地标式建筑•▷○、全国创新创业服务的标杆以更多表面看不见的优势成就了新型◆▪●。

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